2 Square Gabriel Faure, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Gabriel Faure, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Hubert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 1062 mètres
- - Collège Hector Malot à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1313 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 679 mètres
Ventes au 2 Square Gabriel Faure
Les 3 ventes au 2 Square Gabriel Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Gabriel Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 Square Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Square Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Square Gabriel Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Gabriel Faure par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gabriel Faure se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 4.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Gabriel Faure à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 2 Square Gabriel Faure est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
