Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Le Trait (76580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Trait à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Le Trait est 33.45 % en dessous de celui de Seine-Maritime.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Trait est 21.87 % en dessous de celui de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Trait baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 081 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 607 €/m² au premier semestre 2025.
Le Trait compte 4742 habitants en 2022, avec 54.98 % de propriétaires et 76.02 % de locataires. Elle totalise environ 2512 logements, dont 2284 résidences principales composées de maisons (61.03 %) contre 38.61 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.33 %), de deux pièces (7.8 %) , de trois pièces (23.35 %), de quatre pièces (30.2 %) et de cinq pièces et plus à (36.32 %). Près de 84.08 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.22 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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