78 bis Avenue des Canadiens, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Avenue des Canadiens, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tréport Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Paul Paray à 53 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 963 mètres
Ventes au 78 bis Avenue des Canadiens
Les 2 ventes au 78 bis Avenue des Canadiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Avenue des Canadiens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 78 bis Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 78 bis Avenue des Canadiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Avenue des Canadiens par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Avenue des Canadiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Tréport et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Avenue des Canadiens à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 78 bis Avenue des Canadiens est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
