12 Rue du Lieutenant Claude Testu, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Lieutenant Claude Testu, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°13 et de 9.16 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Casino à 24 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 549 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 588 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 696 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Lieutenant Claude Testu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Lieutenant Claude Testu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu dans son marché local
Prix du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Claude Testu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 12 Rue du Lieutenant Claude Testu se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Lieutenant Claude Testu par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Lieutenant Claude Testu se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Le Tréport et 42.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Lieutenant Claude Testu à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Lieutenant Claude Testu est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
