86 Rue Henri Messager, 76170 Lillebonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Henri Messager, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°82 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Henri Messager, 76170 Lillebonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0919 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lillebonne Henri Messager à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Mendès France à 483 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Le Conquérant à 717 mètres
- - Ecole maternelle Glatigny à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Glatigny à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Henri Messager
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Henri Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Henri Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Henri Messager, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Henri Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Henri Messager dans son marché local
Prix du 86 Rue Henri Messager par rapport à la voie
Sur Rue Henri Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 86 Rue Henri Messager se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Henri Messager par rapport à Lillebonne et à Seine-Maritime
À Lillebonne, le prix moyen des appartements atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Henri Messager se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Lillebonne et 39.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Henri Messager à Lillebonne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Henri Messager est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Lillebonne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lillebonne a baissé de 22.03 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au premier semestre 2020 à 1 920 €/m² au premier semestre 2025.
