2 Place Alain, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alain, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alain, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maromme à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 16 mètres
- - Collège Alain à 16 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 733 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Delbos à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 419 mètres
Ventes au 2 Place Alain
Les 4 ventes au 2 Place Alain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alain dans son marché local
Prix du 2 Place Alain par rapport à la voie
Sur Place Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 Place Alain se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alain par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alain se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Maromme et 39.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alain à Maromme
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alain est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 2 Place Alain à Maromme, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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