13 b route de duclair, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b route de duclair, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°13 c et de n°15 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b route de duclair, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maromme - Parc Signa à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b route de duclair
Aucune vente n'a été recensée au 13 b route de duclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b route de duclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b route de duclair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b route de duclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b route de duclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b route de duclair dans son marché local
Prix du 13 b route de duclair par rapport à la voie
Sur route de duclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 13 b route de duclair se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b route de duclair par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b route de duclair se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Maromme et -10.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b route de duclair à Maromme
Le loyer moyen estimé au 13 b route de duclair est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maromme a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 401 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 13 b route de duclair à Maromme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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