44 route de duclair, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 route de duclair, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 d et de n°44 e.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 route de duclair, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 985 mètres
- - Collège Alain à 985 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 44 route de duclair
Aucune vente n'a été recensée au 44 route de duclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 route de duclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 route de duclair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 route de duclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 route de duclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 route de duclair dans son marché local
Prix du 44 route de duclair par rapport à la voie
Sur route de duclair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 44 route de duclair se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 route de duclair par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 route de duclair se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Maromme et 42.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 route de duclair à Maromme
Le loyer moyen estimé au 44 route de duclair est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
