2 Allée de Barsinghausen, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Barsinghausen, affiche un prix moyen de 2 311 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Barsinghausen, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lehmann à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 500 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 948 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 955 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 613 mètres
Ventes au 2 Allée de Barsinghausen
Les 5 ventes au 2 Allée de Barsinghausen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Barsinghausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Barsinghausen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Barsinghausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Barsinghausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Barsinghausen dans son marché local
Prix du 2 Allée de Barsinghausen par rapport à la voie
Sur Allée de Barsinghausen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Allée de Barsinghausen se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Barsinghausen par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Barsinghausen se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 7.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Barsinghausen à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Barsinghausen est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
