21 Chemin des Cottes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Cottes, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Cottes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gallieni-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Berthelot à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 908 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 111 mètres
Ventes au 21 Chemin des Cottes
Les 6 ventes au 21 Chemin des Cottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Cottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Cottes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Cottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Cottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Cottes dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Cottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 21 Chemin des Cottes se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Cottes par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Cottes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 18.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Cottes à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Cottes est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
