44 Chemin des Cottes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Cottes, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des Cottes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-Les Bulins.
- 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Berthelot à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 852 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Cottes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Cottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Cottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Cottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Cottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Cottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Cottes dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Cottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 44 Chemin des Cottes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Cottes par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des Cottes se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 32.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des Cottes à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des Cottes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
