2 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Risle, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 627 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 225 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 815 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 451 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc de la Risle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc de la Risle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Risle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de la Risle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Risle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Risle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Risle dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Risle par rapport à la voie
Sur Parc de la Risle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Parc de la Risle se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Risle par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Risle se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 17.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Risle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
