9 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Parc de la Risle, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Parc de la Risle, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 181 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 939 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 453 mètres
Ventes au 9 Parc de la Risle
Les 6 ventes au 9 Parc de la Risle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parc de la Risle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parc de la Risle, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parc de la Risle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parc de la Risle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parc de la Risle dans son marché local
Prix du 9 Parc de la Risle par rapport à la voie
Sur Parc de la Risle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 9 Parc de la Risle se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parc de la Risle par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Parc de la Risle se situe 42.38 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 33.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Parc de la Risle à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 9 Parc de la Risle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
