88 Route de Maromme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route de Maromme, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°88 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route de Maromme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lehmann à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 656 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 651 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 415 mètres
Ventes au 88 Route de Maromme
Les 9 ventes au 88 Route de Maromme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route de Maromme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route de Maromme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route de Maromme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route de Maromme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route de Maromme dans son marché local
Prix du 88 Route de Maromme par rapport à la voie
Sur Route de Maromme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 88 Route de Maromme se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route de Maromme par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Route de Maromme se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 43.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route de Maromme à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 88 Route de Maromme est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
