94 Route de Maromme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route de Maromme, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°96 et de n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route de Maromme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coquets.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lehmann à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 638 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 572 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Route de Maromme
Aucune vente n'a été recensée au 94 Route de Maromme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route de Maromme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route de Maromme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route de Maromme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route de Maromme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route de Maromme dans son marché local
Prix du 94 Route de Maromme par rapport à la voie
Sur Route de Maromme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 94 Route de Maromme se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route de Maromme par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Route de Maromme se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 49.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route de Maromme à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 94 Route de Maromme est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Aignan a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
