3 Rue Augustin Guesnier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Augustin Guesnier, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 32.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Augustin Guesnier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Vatine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vatine - Centre Commercial à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 648 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 924 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 358 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 358 mètres
Ventes au 3 Rue Augustin Guesnier
Les 11 ventes au 3 Rue Augustin Guesnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Augustin Guesnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Augustin Guesnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Guesnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Guesnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Augustin Guesnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Augustin Guesnier par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Guesnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 3 Rue Augustin Guesnier se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Augustin Guesnier par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Augustin Guesnier se situe 53.02 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 77.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Augustin Guesnier à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Augustin Guesnier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
