21 Rue de la Croix Vaubois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Croix Vaubois, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 22.2 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Croix Vaubois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pléiade-Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Business School à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 546 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 716 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 820 mètres
Ventes au 21 Rue de la Croix Vaubois
Les 3 ventes au 21 Rue de la Croix Vaubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Vaubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Croix Vaubois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Vaubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Croix Vaubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Croix Vaubois dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Croix Vaubois par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Vaubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue de la Croix Vaubois se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Croix Vaubois par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Croix Vaubois se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 17.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Croix Vaubois à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Croix Vaubois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
