3 Rue de la Ferme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Ferme, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Coquets.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 465 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1229 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 591 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Ferme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Rue de la Ferme se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Ferme par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Ferme se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 22.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Ferme à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Ferme est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
