4 Rue de Sébastopol, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Sébastopol, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gallieni-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint André à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sébastopol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 4 Rue de Sébastopol se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sébastopol par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Sébastopol se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 41.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Sébastopol à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Sébastopol est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
