12 bis Rue des Guérets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Guérets, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Guérets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vatine à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1319 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 1212 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 1200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Guérets
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Guérets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Guérets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Guérets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Guérets dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Guérets par rapport à la voie
Sur Rue des Guérets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 12 bis Rue des Guérets se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Guérets par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Guérets se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 71.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Guérets à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Guérets est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Aignan a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
