39 Rue des Murets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Murets, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Murets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 413 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1180 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 642 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 211 mètres
Ventes au 39 Rue des Murets
Les 7 ventes au 39 Rue des Murets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Murets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Murets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Murets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Murets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Murets dans son marché local
Prix du 39 Rue des Murets par rapport à la voie
Sur Rue des Murets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 39 Rue des Murets se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Murets par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Murets se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 16.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Murets à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Murets est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
