22 Rue du Président Kennedy, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Président Kennedy, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coquets.
- 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murets à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 420 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1141 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 1021 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 22 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 22 Rue du Président Kennedy se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Président Kennedy par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Président Kennedy se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 67.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Président Kennedy à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Président Kennedy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saint-Aignan a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
