31 Rue Edouard Fortier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Fortier, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°33 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Fortier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gallieni-Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morin à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 1280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 135 mètres
Ventes au 31 Rue Edouard Fortier
Les 4 ventes au 31 Rue Edouard Fortier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Fortier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Fortier dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 31 Rue Edouard Fortier se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Fortier par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Fortier se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 32.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Fortier à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Fortier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
