13 Rue Henri Frère, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Frère, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Frère, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 167 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 1007 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Frère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Frère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Frère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Frère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Frère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Frère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Frère dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Frère par rapport à la voie
Sur Rue Henri Frère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 13 Rue Henri Frère se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Frère par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Frère se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 28.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Frère à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Frère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
