2 Rue Henri Frère, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Frère, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Frère, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Colbert.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 78 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 910 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Frère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Frère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Frère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Frère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Frère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Frère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Frère dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Frère par rapport à la voie
Sur Rue Henri Frère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue Henri Frère se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Frère par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Frère se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 15.04 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Frère à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Frère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
