31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colbert à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 114 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 761 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 158 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc se situe 37.58 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 27.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacques Boutrolle d’Estaimbuc est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
