1 Rue le Verrier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue le Verrier, affiche un prix moyen de 2 373 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue le Verrier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Vaubois à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 946 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 912 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue le Verrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue le Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue le Verrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue le Verrier dans son marché local
Prix du 1 Rue le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 1 Rue le Verrier se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue le Verrier par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue le Verrier se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 9.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue le Verrier à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue le Verrier est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
