8 Rue le Verrier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue le Verrier, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue le Verrier, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 64 parkings - 1489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verrier à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 822 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 1043 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 817 mètres
Ventes au 8 Rue le Verrier
Les 7 ventes au 8 Rue le Verrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue le Verrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue le Verrier dans son marché local
Prix du 8 Rue le Verrier par rapport à la voie
Sur Rue le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 8 Rue le Verrier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue le Verrier par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue le Verrier se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 22.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue le Verrier à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue le Verrier est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
