34 rue Maréchal Joffre, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Maréchal Joffre, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gallieni-Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bulins à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 1037 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 341 mètres
Ventes au 34 rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 34 rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 34 rue Maréchal Joffre se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Maréchal Joffre par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Maréchal Joffre se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 27.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Maréchal Joffre à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 34 rue Maréchal Joffre est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
