2 a Rue Victor Morin, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Victor Morin, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Victor Morin, 76130 Mont-Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 1297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Victor Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Victor Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Victor Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Victor Morin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Victor Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Victor Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Victor Morin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Victor Morin par rapport à la voie
Sur Rue Victor Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 a Rue Victor Morin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Victor Morin par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Victor Morin se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 31.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Victor Morin à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Victor Morin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
