Prix immobilier à Montivilliers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montivilliers (76290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montivilliers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montivilliers
Le prix moyen des appartements Montivilliers est 17.46 % au-dessus de celui de Seine-Maritime.
Tandis que le prix moyen des maisons Montivilliers est 15.42 % au-dessus de celui de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montivilliers
Le loyer moyen estimé à Montivilliers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Montivilliers
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montivilliers
Population et parc immobilier
Montivilliers compte 15 671 habitants en 2022, avec 59.69 % de propriétaires et 64.19 % de locataires. Elle totalise environ 7 808 logements, dont 7 249 résidences principales composées de maisons (57.81 %) contre 41.5 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.2 %), de deux pièces (11.93 %), de trois pièces (20.22 %), de quatre pièces (25.07 %) et de cinq pièces et plus à (39.59 %). Près de 75.49 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.82 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 13 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 3 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
