33 Rue André-Martin, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André-Martin, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°114 et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 188 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André-Martin, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 188 logements - 2473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Les Maisons Rouges à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 937 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue André-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue André-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André-Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André-Martin dans son marché local
Prix du 33 Rue André-Martin par rapport à la voie
Sur Rue André-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 33 Rue André-Martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André-Martin par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André-Martin se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Montville et 0.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André-Martin à Montville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André-Martin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
