34 Rue André-Martin, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André-Martin, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue André-Martin, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montville.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 366 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue André-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue André-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André-Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André-Martin dans son marché local
Prix du 34 Rue André-Martin par rapport à la voie
Sur Rue André-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 34 Rue André-Martin se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André-Martin par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue André-Martin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Montville et 10.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue André-Martin à Montville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue André-Martin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montville a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 165 €/m² sur la période récente.
