2 b Rue Baron-Bigot, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Baron-Bigot, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°9 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Baron-Bigot, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 85 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 51 mètres
Ventes au 2 b Rue Baron-Bigot
Une vente a été recensée au 2 b Rue Baron-Bigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Baron-Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Baron-Bigot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Baron-Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Baron-Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Baron-Bigot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Baron-Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Baron-Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 b Rue Baron-Bigot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Baron-Bigot par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Baron-Bigot se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Montville et 3.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Baron-Bigot à Montville
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Baron-Bigot est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
