32 Rue Delphin-Quemin, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Delphin-Quemin, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Delphin-Quemin, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Portes De Clères à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 303 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Delphin-Quemin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Delphin-Quemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Delphin-Quemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Delphin-Quemin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delphin-Quemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delphin-Quemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Delphin-Quemin dans son marché local
Prix du 32 Rue Delphin-Quemin par rapport à la voie
Sur Rue Delphin-Quemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 32 Rue Delphin-Quemin se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Delphin-Quemin par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Delphin-Quemin se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Montville et 12.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Delphin-Quemin à Montville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Delphin-Quemin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 36.24 % sur 1 an et augmenté de 28.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
