4 Rue du Baron d'Haussez, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Baron d'Haussez, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Baron d'Haussez, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 343 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 362 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 572 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Baron d'Haussez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Baron d'Haussez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Baron d'Haussez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Baron d'Haussez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Baron d'Haussez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Baron d'Haussez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Baron d'Haussez dans son marché local
Prix du 4 Rue du Baron d'Haussez par rapport à la voie
Sur Rue du Baron d'Haussez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 4 Rue du Baron d'Haussez se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Baron d'Haussez par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Baron d'Haussez se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 2.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Baron d'Haussez à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Baron d'Haussez est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 25.16 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
