2 Rue Testu, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Testu, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Testu, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 590 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 319 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 793 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Testu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Testu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Testu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Testu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Testu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Testu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Testu dans son marché local
Prix du 2 Rue Testu par rapport à la voie
Sur Rue Testu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Rue Testu se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Testu par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Testu se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 10.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Testu à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Testu est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.06 % sur 1 an et augmenté de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 2 Rue Testu à Neufchâtel-en-Bray, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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