46 a Rue Jean Jacques Rousseau, 76350 Oissel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 a Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°45 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau, 76350 Oissel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Landaus-Poudrerie-Sablonnière.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Galilée à 177 mètres
- - Oissel à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 454 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 46 a Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 46 a Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 46 a Rue Jean Jacques Rousseau se situe 33.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 a Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Oissel et à Seine-Maritime
À Oissel, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 a Rue Jean Jacques Rousseau se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Oissel et 7.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 a Rue Jean Jacques Rousseau à Oissel
Le loyer moyen estimé au 46 a Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oissel, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oissel a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2020 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
