431 Rue des Roses, 76650 Petit-Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°439 et de n°379.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Rue des Roses, 76650 Petit-Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Croix Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 564 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 431 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Rue des Roses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 431 Rue des Roses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 431 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 431 Rue des Roses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue des Roses par rapport à Petit-Couronne et à Seine-Maritime
À Petit-Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Rue des Roses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Petit-Couronne et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Rue des Roses à Petit-Couronne
Le loyer moyen estimé au 431 Rue des Roses est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Petit-Couronne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petit-Couronne a augmenté de 20.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2022 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
