450 Rue du Madrillet, 76650 Petit-Couronne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue du Madrillet, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°450 b et de n°450 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue du Madrillet, 76650 Petit-Couronne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Croix Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 101 parkings - 2410 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 652 mètres
Ventes au 450 Rue du Madrillet
Les 22 ventes au 450 Rue du Madrillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue du Madrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue du Madrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue du Madrillet dans son marché local
Prix du 450 Rue du Madrillet par rapport à la voie
Sur Rue du Madrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 450 Rue du Madrillet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue du Madrillet par rapport à Petit-Couronne et à Seine-Maritime
À Petit-Couronne, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue du Madrillet se situe 41.86 % au-dessus de la moyenne de Petit-Couronne et 9.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue du Madrillet à Petit-Couronne
Le loyer moyen estimé au 450 Rue du Madrillet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Petit-Couronne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Petit-Couronne a augmenté de 20.36 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2022 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
