12 Grande Rue, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 248 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 24 mètres
Ventes au 12 Grande Rue
Une vente a été recensée au 12 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 12 Grande Rue se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Rives-en-Seine et 7.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
