22 Grande Rue, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Retraite à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 217 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 22 Grande Rue se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 26.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
