21 Quai Guilbaud, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Guilbaud, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°20 et du 7.43 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Guilbaud, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Guilbaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Guilbaud dans son marché local
Prix du 21 Quai Guilbaud par rapport à la voie
Sur Quai Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 21 Quai Guilbaud se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Guilbaud par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Guilbaud se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 25.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Guilbaud à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Guilbaud est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
