11 Route du Havre, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route du Havre, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route du Havre, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Retraite à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route du Havre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route du Havre dans son marché local
Prix du 11 Route du Havre par rapport à la voie
Sur Route du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 11 Route du Havre se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du Havre par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route du Havre se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 26.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route du Havre à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Route du Havre est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
