12 Rue Aristide Cauchois, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aristide Cauchois, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aristide Cauchois, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Ventes au 12 Rue Aristide Cauchois
Les 15 ventes au 12 Rue Aristide Cauchois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aristide Cauchois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aristide Cauchois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Cauchois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Cauchois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aristide Cauchois dans son marché local
Prix du 12 Rue Aristide Cauchois par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Cauchois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 12 Rue Aristide Cauchois se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aristide Cauchois par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aristide Cauchois se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 30.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aristide Cauchois à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aristide Cauchois est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
