2 Rue de la Planquette, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Planquette, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 13.03 % à celui du n°4 et du 23.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Planquette, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Retraite à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 289 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Planquette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Planquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Planquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Planquette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Planquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Planquette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Planquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Planquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Rue de la Planquette se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Planquette par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Planquette se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 35.71 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Planquette à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Planquette est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
