13 Rue de la Vicomté, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Vicomté, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Vicomté, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 446 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Ventes au 13 Rue de la Vicomté
Les 3 ventes au 13 Rue de la Vicomté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Vicomté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Vicomté, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vicomté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Vicomté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Vicomté dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Vicomté par rapport à la voie
Sur Rue de la Vicomté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 13 Rue de la Vicomté se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Vicomté par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Vicomté se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 24.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Vicomté à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Vicomté est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
