34 Rue du 8 Mai, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 8 Mai, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 19 locaux - 975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 278 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 8 Mai, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 34 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 34 Rue du 8 Mai se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 8 Mai par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 8 Mai se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Rives-en-Seine et 30.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 8 Mai à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 8 Mai est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
