2 Rue Uppingham, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Uppingham, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 23.15 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Uppingham, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 908 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives-En-Seine - Caudebec-En-Caux_stade à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 158 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Uppingham
Les 6 ventes au 2 Rue Uppingham constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Uppingham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Uppingham, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Uppingham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Uppingham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Uppingham dans son marché local
Prix du 2 Rue Uppingham par rapport à la voie
Sur Rue Uppingham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Rue Uppingham se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Uppingham par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Uppingham se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de Rives-en-Seine et 14.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Uppingham à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Uppingham est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
