8 Allee de Soleure, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de Soleure, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allee de Soleure, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sapins.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 300 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 219 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de Soleure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de Soleure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de Soleure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de Soleure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Soleure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Soleure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de Soleure dans son marché local
Prix du 8 Allee de Soleure par rapport à la voie
Sur Allee de Soleure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 8 Allee de Soleure se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de Soleure par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee de Soleure se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 8 Allee de Soleure à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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